Costo e Tempi per la Manutenzione Caldaia a Roma e nel Lazio
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La revisione della caldaia obbligatoria e il controllo dei fumi sono previsti per legge in tutta Italia, tuttavia ciascuna regione può legiferare in merito. Ecco tutte le informazioni sulla manutenzione della caldaia a Roma e nel Lazio.
In cosa consiste la manutenzione della caldaia a Roma
La manutenzione della caldaia a Roma e nel Lazio e il bollino blu sono previsti da una legge nazionale e quindi sono obbligatori. Le operazioni consistono in un controllo della caldaia e in un'analisi dei fumi, al termine delle quali il tecnico rilascia una certificazione che attesta la regolarità del funzionamento.
Ogni impianto termico deve possedere un libretto dove vengono registrati gli interventi e dove viene apposto il bollino blu in seguito alla verifica dei fumi.
L'utente finale che possiede una caldaia è considerato responsabile dell'impianto e come tale deve occuparsi degli obblighi previsti per legge in merito alla manutenzione della caldaia. Questa consiste in due precise operazioni:
- la manutenzione ordinaria, che garantisce che la caldaia sia in buone condizioni di funzionamento, tutelandone la sicurezza. Al termine della revisione il tecnico compila un rapporto di controllo tecnico che attesta il buono stato del sistema (allegato G);
- il controllo dell'efficienza energetica, anche chiamato la verifica dei fumi, consente di analizzare la combustione assicurando che i gas di scarico siano nei limiti previsti dalle norme sulla tutela ambientale. Una volta eseguito il controllo dei fumi il tecnico deve redigere un rapporto di controllo di efficienza energetica (rapporto di tipo 1 per caldaie con potenza inferiore a 35 kW) con il rilascio dell'apposito bollino blu.
Le informazioni sulle verifiche della caldaia devono essere trascritte sul libretto di impianto, il modello unico è lo stesso in tutto il territorio nazionale. Il libretto è la carta d'identità dell'impianto e contiene tutte le informazioni sulla caldaia. Sul libretto vengono anche indicate tutte le verifiche effettuate nel tempo e quindi deve essere accuratamente conservato dall'utente.
Ogni quanti anni fare la manutenzione della caldaia a Roma?
La frequenza della manutenzione di una caldaia viene in genere fissata dalla casa produttrice, anche per la validità della garanzia dell'apparecchiatura. Alcune ditte non specificano alcun termine ed in questo caso si rimanda a quanto indicato dalla legge.
La normativa sulla manutenzione della caldaia incarica le Regioni di vigilare in tal senso, prevedendo però una frequenza minima per tutti. La Regione Lazio non ha legiferato in merito quindi valgono le disposizioni nazionali per impianti inferiori ai 35 kW di potenza, che sono:
- controllo annuale per caldaia non alimentata a gas (biomassa o combustibile liquido);
- controllo ogni 2 anni per caldaia a gas (metano o GPL) installata da più di 8 anni;
- controllo ogni 4 anni per caldaia a gas installata da meno di 8 anni, con camera stagna di tipo C;
- controllo ogni 2 anni per caldaia con camera stagna di tipo B o munite di generatore di calore ad acqua calda, con focolare aperto e installate all’interno di locali abitati.
Con la manutenzione della caldaia risparmi in bolletta
La verifica del controllo dell'efficienza energetica e del bollino blu analizza i fumi della combustione. Questa operazione di manutenzione della caldaia per il riscaldamento serve per verificare che le emissioni siano inferiori ai limiti massimi consentiti dalla legge e anche per controllare il rendimento della combustione.
Questo valore deve essere il più alto possibile, perché indica l'efficienza della conversione del combustibile in calore: maggiore è il rendimento della caldaia meno gas consumerai per scaldare la stessa quantità di acqua. Di conseguenza, se vuoi risparmiare in bolletta, svolgere una manutenzione delle caldaia corretta è il primo passo. Un altro modo per ridurre le spese di casa è sottoscrivere una delle migliori offerte gas a Roma, se abiti nella capitale o nel Lazio.
Quanto costa la manutenzione della caldaia a Roma e nel Lazio?
Un intervento per la sola manutenzione ordinaria della caldaia ha un costo di circa 70-80 euro, mentre per il controllo dei fumi il prezzo della prestazione è leggermente più elevato, intorno ai 100 euro. La sanzione per il mancato controllo può scattare in seguito ad un'ispezione e va da 500 euro fino ad un massimo di 3000 euro.
Il catasto degli impianti termici nella regione Lazio
La normativa (DPR 74/2013) ha stabilito che ciascun impianto abbia un codice identificativo per poter essere registrato nel catasto regionale.
Secondo la legge in ogni regione deve essere istituito un catasto al quale i tecnici possono trasmettere i dati e i controlli relativi all'impianto. In realtà al momento solo poche regioni d'Italia sono in regola con la normativa e hanno attivato questo catasto. In altre regioni è stato avviato il processo per la sua istituzione mentre in alcune sembra ancora si brancoli nel buio. Nella regione Lazio è stato istituito il CURITEL (Catasto unico regionale degli impianti termici degli edifici del Lazio).
Ricorda che il responsabile dell'impianto è la persona passibile della multa nel caso in cui l'impianto non sia in regola con i controlli. Il responsabile della caldaia, indicato sempre nel libretto di impianto, è il proprietario della casa oppure l'inquilino che vive nell'immobile in affitto.
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